Коротко: Cambodia My Second Home (CM2H) — программа долгосрочного резидентства в Камбодже для иностранцев, аналог Malaysia MM2H и Thailand Elite. Базовый пакет «виза + Work Permit» стоит $720/год — минимум в Азии. При покупке недвижимости у ключевых застройщиков виза и банковский счёт включаются в сделку.

Виза CM2H в Камбодже: резидентство, недвижимость и $720 в год

Актуальность: 2025 год. Часть условий CM2H уточняется — рекомендуем верифицировать финальные параметры у партнёрских агентств.

Что такое Cambodia My Second Home и зачем это инвестору

Cambodia My Second Home (CM2H) — государственная программа долгосрочного пребывания для иностранных граждан, позиционируемая как «второй дом» в Юго-Восточной Азии. По модели она близка к Malaysia My Second Home (MM2H) и тайской программе Thailand Elite, однако имеет ключевое отличие: порог входа кратно ниже.

Для инвестора в недвижимость CM2H решает конкретную задачу — легализовать долгосрочное присутствие в стране без необходимости ежегодно обновлять туристическую визу или выезжать на «border run».

Программа особенно актуальна для двух сегментов: - Релоканты — те, кто ищет юридически оформленную базу в Азии с возможностью работать и открывать счета - Пассивные инвесторы — те, кто покупает недвижимость как актив и хочет иметь право приехать и пожить в любой момент

Сколько стоит долгосрочная виза в Камбодже

Базовый визовый режим для иностранцев в Камбодже выглядит так:

Параметр Значение
Варианты виз 3, 6 или 12 месяцев
Виза + Work Permit (12 мес.) $720/год
Что даёт Открытие банковских счетов, аренда, официальное трудоустройство
Сравнение Самая низкая стоимость долгосрочного резидентства в Азии

Для сравнения: Thailand Elite — от $15 000 единовременно, Malaysia MM2H — обязательный депозит от $150 000. Камбоджийский пакет за $720 в год закрывает большинство практических потребностей экспата.

Как недвижимость связана с визой: программа лояльности застройщиков

Ряд ведущих застройщиков Камбоджи включает визовый пакет непосредственно в условия сделки. Логика проста: покупатель получает дополнительную ценность, застройщик — конкурентное преимущество.

Пример работающей схемы: - Покупка 1-bedroom → виза + Work Permit на 1 год в подарок - Покупка 2-bedroom → виза + Work Permit на 2 года - Покупка 3-bedroom → виза + Work Permit на 3 года - Бонус: открытие счёта в ABA Bank (один из крупнейших банков Камбоджи) включено в пакет

Это меняет экономику сделки. Инвестор, купивший апартаменты за $80 000–120 000, одновременно получает: 1. Актив в долларовой зоне с потенциалом роста 2. Легальный статус для проживания 3. Банковский счёт для получения арендного дохода

Что отличает CM2H от обычной долгосрочной визы

Точные условия программы CM2H в её официальном виде требуют верификации у партнёрских агентств — ряд параметров (минимальная сумма инвестиции, конкретный срок резидентства, путь к гражданству) публично не фиксирован в исчерпывающем виде.

Известно следующее: - CM2H позиционируется как более статусный и долгосрочный инструмент по сравнению с ежегодно продлеваемой визой - Программа ориентирована на иностранцев, привязывающих статус к инвестиции (недвижимость, депозит или бизнес) - В отличие от базовой визы, CM2H предположительно даёт более длительный горизонт без ежегодного переоформления

Честное ограничение: до получения официального подтверждения всех условий CM2H рекомендуем использовать подтверждённый инструмент — базовую долгосрочную визу + Work Permit за $720/год. Она уже решает 90% задач экспата.

Почему Камбоджа выигрывает у соседей по резидентству

Сравнение ключевых программ резидентства в ЮВА:

Страна Программа Стоимость входа
Камбоджа Виза + Work Permit $720/год
Таиланд Thailand Elite от $15 000 разово
Малайзия MM2H депозит от $150 000
Вьетнам Долгосрочная виза ограниченный функционал

Дополнительный аргумент: Камбоджа разрешает иностранцам владеть недвижимостью в кондоминиумах на праве собственности (strata title) — в отличие от Таиланда и Вьетнама, где владение остаётся ограниченным. Это значит, что актив оформлен на вас, а не на номинального владельца.

Часто задаваемые вопросы

Q: Можно ли получить визу CM2H без покупки недвижимости? A: Точные условия уточняются. Базовая долгосрочная виза + Work Permit ($720/год) доступна независимо от наличия недвижимости — нужны документы и оплата. CM2H как отдельная программа предположительно предполагает инвестиционный порог, детали — у партнёрских агентств.

Q: Что даёт Work Permit вместе с визой? A: Пакет «виза + Work Permit» позволяет официально работать в Камбодже, открывать долларовые счета в местных банках, подписывать договоры аренды и полноценно вести деловую активность. Без Work Permit работа иностранца юридически не легальна.

Q: Ведёт ли резидентство в Камбодже к гражданству? A: Камбоджа имеет механизм натурализации, однако путь к гражданству через CM2H или инвестиционную визу требует отдельной верификации. Уточняйте актуальные условия у юридических партнёров.

Q: Как работает схема «виза в подарок» при покупке у застройщика? A: Ряд застройщиков включает пакет «виза + Work Permit + счёт в ABA Bank» в условия сделки. Срок зависит от размера купленного юнита: 1BR → 1 год, 2BR → 2 года, 3BR → 3 года. Это не CM2H в чистом виде, а маркетинговая программа лояльности поверх стандартной визы.

Подобрать объект → nextoasis.io 🌐 Каталог объектов NextOasis