Коротко: Cambodia My Second Home (CM2H) — програма довгострокового резидентства в Камбоджі для іноземців, аналог Malaysia MM2H та Thailand Elite, але з кратно нижчим порогом входу. Базовий пакет «віза + дозвіл на роботу» коштує $720 на рік — мінімум в Азії. Провідні забудовники включають цей пакет у вартість покупки нерухомості разом із банківським рахунком.

Віза CM2H у Камбоджі: резидентство, нерухомість і $720 на рік

Актуальність: 2025 рік. Частина умов CM2H уточнюється — рекомендуємо верифікувати фінальні параметри у партнерських агентствах.

Що таке Cambodia My Second Home і навіщо це інвестору

Cambodia My Second Home (CM2H) — державна програма довгострокового перебування для іноземних громадян, яка позиціонується як «другий дім» у Південно-Східній Азії. За моделлю вона близька до Malaysia My Second Home (MM2H) та тайської програми Thailand Elite, але має ключову відмінність: поріг входу кратно нижчий.

Для інвестора в нерухомість CM2H вирішує конкретне завдання — легалізувати довгострокову присутність у країні без необхідності щороку оновлювати туристичну візу або виїжджати на «border run».

Програма особливо актуальна для двох сегментів: - Релоканти — ті, хто шукає юридично оформлену базу в Азії з можливістю працювати та відкривати рахунки - Пасивні інвестори — ті, хто купує нерухомість як актив і хоче мати право приїхати та пожити в будь-який момент

Скільки коштує довгострокова віза в Камбоджі

Базовий візовий режим для іноземців у Камбоджі прозорий та доступний:

Параметр Значення
Варіанти віз 3, 6 або 12 місяців
Віза + дозвіл на роботу (12 міс.) $720/рік
Що дає Відкриття банківських рахунків, оренда, офіційне працевлаштування
Порівняння Найнижча вартість довгострокового резидентства в Азії

Для порівняння: Thailand Elite — від $15 000 одноразово, Malaysia MM2H — обов'язковий депозит від $150 000. Камбоджійський пакет за $720 на рік закриває більшість практичних потреб експата.

Як нерухомість пов'язана з візою: програма лояльності забудовників

Ряд провідних забудовників Камбоджі включає візовий пакет безпосередньо в умови угоди. Логіка проста: покупець отримує додаткову цінність, забудовник — конкурентну перевагу.

Приклад працюючої схеми: - Купівля 1-bedroom → віза + дозвіл на роботу на 1 рік у подарунок - Купівля 2-bedroom → віза + дозвіл на роботу на 2 роки - Купівля 3-bedroom → віза + дозвіл на роботу на 3 роки - Бонус: відкриття рахунку в ABA Bank включено в пакет

Це змінює економіку угоди. Інвестор, який купив апартаменти за $80 000–$120 000, одночасно отримує: 1. Актив у доларовій зоні з потенціалом зростання 2. Легальний статус для проживання 3. Банківський рахунок для отримання орендного доходу

Чим CM2H відрізняється від звичайної довгострокової візи

Точні умови програми CM2H у її офіційному вигляді потребують верифікації у партнерських агентствах — ряд параметрів (мінімальна сума інвестиції, конкретний термін резидентства, шлях до громадянства) публічно не зафіксований у вичерпному вигляді.

Відомо наступне: - CM2H позиціонується як більш статусний та довгостроковий інструмент порівняно зі щорічно поновлюваною візою - Програма орієнтована на іноземців, які прив'язують свій статус до інвестиції (нерухомість, депозит або бізнес) - На відміну від базової візи, CM2H передбачувано дає більш тривалий горизонт без щорічного переоформлення

Чесне обмеження: до отримання офіційного підтвердження всіх умов CM2H рекомендуємо використовувати підтверджений інструмент — базову довгострокову візу + дозвіл на роботу за $720/рік. Вона вже вирішує 90% завдань експата.

Чому Камбоджа виграє у сусідів за резидентством

Порівняння ключових програм резидентства в ПСА:

Країна Програма Вартість входу
Камбоджа Віза + дозвіл на роботу $720/рік
Таїланд Thailand Elite від $15 000 одноразово
Малайзія MM2H депозит від $150 000
В'єтнам Довгострокова віза обмежений функціонал

Додатковий аргумент: Камбоджа дозволяє іноземцям володіти нерухомістю в кондомініумах на праві власності (strata title) — на відміну від Таїланду та В'єтнаму, де володіння залишається обмеженим. Це означає, що актив оформлений на вас, а не на номінального власника.

Часті запитання

Q: Чи можна отримати візу CM2H без купівлі нерухомості? A: Точні умови уточнюються. Базова довгострокова віза + дозвіл на роботу ($720/рік) доступна незалежно від наявності нерухомості. CM2H як окрема програма, очевидно, передбачає інвестиційний поріг — деталі у партнерських агентств.

Q: Що дає дозвіл на роботу разом із візою? A: Пакет «віза + дозвіл на роботу» дозволяє офіційно працювати в Камбоджі, відкривати доларові рахунки в місцевих банках, підписувати договори оренди та повноцінно вести ділову активність. Без дозволу на роботу трудова діяльність іноземця юридично не є легальною.

Q: Чи веде резидентство в Камбоджі до громадянства? A: Камбоджа має механізм натуралізації, однак шлях до громадянства через CM2H або інвестиційну візу потребує окремої верифікації. Уточнюйте актуальні умови у юридичних партнерів.

Q: Як працює схема «віза в подарунок» при купівлі у забудовника? A: Ряд забудовників включає пакет «віза + дозвіл на роботу + рахунок в ABA Bank» в умови угоди. Термін залежить від розміру придбаного юніта: 1BR → 1 рік, 2BR → 2 роки, 3BR → 3 роки. Це маркетингова програма лояльності, а не CM2H у чистому вигляді, але з порівнянною цінністю.

Підібрати об'єкт → nextoasis.io 🌐 Каталог об'єктів NextOasis