Блог
Блог
Аналітика ринку, стратегії інвестування, юридичні розбори та кейси.
Ринок Камбоджі
Нерухомість Камбоджі: зростання попиту біля промзон
Нерухомість у Камбоджі поблизу промислових зон і СЕЗ — у фокусі інвесторів. Дізнайся, які райони виграють і як обрати об'єкт зі зростанням.
engageX та iQIYI в Камбоджі: що це означає для нерухомості
engageX (Royal Group) став ексклюзивним партнером iQIYI у Камбоджі. Дізнайтеся, як цифрова екосистема на 10 млн споживачів впливає на ринок країни.
ESG Камбоджа 2026: конкурс і ринок нерухомості
ESG Challenge 2026 у Камбоджі: як національний конкурс SERC змінює інвестиційний клімат і ринок нерухомості. Дізнайся, що це означає для іноземців.
Time Square 12 Сіануквіль: пресейл 2026, ціни та умови
Time Square 12 у Сіануквілі: старт пресейлу кінець липня 2026, від ~$1 800/м², перша берегова лінія. Запис на пріоритетний вибір юнітів уже відкритий.
Інвестиції в Камбоджу 2024: $4,7 млрд і ринок нерухомості
Інвестиції в нерухомість Камбоджі: $4,7 млрд схвалено в H1 2024, 160 000 робочих місць. Дізнайтеся, які сегменти і зони виграють першими.
Canadia Bank 2026: найкращий банк для бізнесу в Камбоджі
Canadia Bank — переможець Euromoney Awards 2026 у Камбоджі. Дізнайся, що це означає для ринку нерухомості, проєктного фінансування та інвесторів.
G.A.T.O Tower BKK1: ціни, планування і старт продажів 2026
G.A.T.O Tower у BKK1 Пномпень — 67 поверхів, старт від $98,165. Ціни, планування, статус продажів і ризики. Актуальні дані 2026.
Бізнес у Камбоджі: як діалог із владою знижує ризики
Бізнес у Камбоджі потребує не лише юридичної чистоти, а й діалогу з регуляторами. Дізнайся, як досвід FMCG-сектору застосувати в інвестиціях у нерухомість.
Ринок Камбоджі 2026: банки, страхування і нерухомість
Страхування і банки Камбоджі у 2026 році змінюють пріоритети: $203 млн премій, вибіркове кредитування і вбудовані продукти. Що це означає для інвесторів.
Банкострахування Камбоджі: зростання ринку, $18 млн покриття
Банкострахування Камбоджі: Woori Bank і Daiichi Life застрахували 2 200 клієнтів за рік. Дізнайся, як це впливає на іпотеку і ринок нерухомості.
Фондова біржа Камбоджі 2026: зростання інвесторів на 64%
Біржа Камбоджі CSX зросла на 64% за активними інвесторами у 2026 році. Дізнайся, як це впливає на ринок нерухомості і де шукати об'єкти.
Трейдинг у Камбоджі 2026: регулювання і ринок
Трейдинг у Камбоджі: як SERC формує регульований ринок деривативів і що це означає для інвесторів у нерухомість. Читай розбір трендів 2026.
Митниця Сіануквіля 24/7: логістика і нерухомість Камбоджі
Митниця порту Сіануквіля перейшла на цілодобовий режим. Дізнайся, як це знижує логістичні витрати і впливає на ринок нерухомості Камбоджі.
TVET Камбоджа: партнерство SCAN і MLVT 2025
TVET у Камбоджі: SCAN Industrial Services і Міністерство праці запустили програму підготовки кадрів для виробництва. Дізнайтеся, як це впливає.
Нетворкінг у Камбоджі: BritCham, InCham і нерухомість
Нетворкінг у Камбоджі набирає обертів: BritCham та InCham зібрали 130 топменеджерів. Дізнайтеся, що це означає для інвесторів у нерухомість Пномпеня.
Пастка середнього доходу в Камбоджі: чому стратегій мало
Макроекономіка Камбоджі досягла стелі. Дізнайтеся, чому зростання ринку нерухомості тепер залежить від держінститутів, а не нових стратегій.
Туризм у Камбоджі 2025: зростання і ринок нерухомості
Китайські, американські й австралійські туристи змінюють маршрути — Камбоджа виграє. Дізнайтеся, як турпотік впливає на дохідність оренди і ціни.
Камбоджійська біржа CSX: зростання торгів на 91% у 2026
Обсяг торгів на CSX зріс на 91% у першому півріччі 2026 року. Розбираємо причини зростання і що це означає для інвесторів у нерухомість.
Камбоджа — «азійський тигр» нового десятиліття: чому ринок зростає
ВВП +6,1% на рік, рекордне зростання FDI та державні мегапроєкти на $5+ млрд. Розбираємо, чому інвестори з Дубая перекладають капітал у Камбоджу.
Пномпень vs Сіануквіль — де вигідніше інвестувати у 2026 році
Два головні ринки країни з різною логікою, різним бюджетом входу та різними ризиками. Порівнюємо за ключовими параметрами.
BKK1 — інвестиційне серце Пномпеня: путівник по районах
BKK1, BKK3, Toul Kork, Koh Norea — чотири інвестиційні зони столиці з різними цінами та потенціалом. Розбираємо логіку кожної.
Як інвестувати
Як купити квартиру в Камбоджі віддалено, не приїжджаючи
За даними ринку, близько 90% угод у Камбоджі закриваються дистанційно. Порядок: бронь, онлайн-підписання, довіреність, оплата, перевірка забудовника і ризики віддаленого покупця.
Куди вкласти капітал замість російської нерухомості: 5 напрямів
Камбоджа, Таїланд, В'єтнам, Дубай, Балі: поріг входу, що реально може купити іноземець, валюта розрахунків і ліквідність — з перевіреними цифрами там, де вони є, і п'ятьма запитаннями, які варто поставити собі до вибору країни.
Яким забудовникам у Камбоджі можна вірити: як перевіряти
Як перевірити забудовника в Камбоджі: здані черги, hard title, дозволи і джерело фінансування будівництва. Реальні девелопери Пномпеня з датами хендоверів і розбір червоних прапорів.
Як обрати агентство нерухомості в Камбоджі: чек-лист
Ліцензія RPR/FSA, кілька забудовників замість одного і супровід після угоди: 11 запитань агенту, розбір комісії 8–10% і ознаки моно-брокера.
Чи безпечно інвестувати в нерухомість Камбоджі у 2026
Скам-центри в новинах, недобудови, титул і валютний ризик: що з репутації Камбоджі реально стосується інвестора в нерухомість і що перевіряти до угоди.
Дохідність нерухомості в Камбоджі: net yield 4 об'єктів
Дохідність нерухомості в Камбоджі для нерезидента: реальний net yield від 3.5% до 9.6%. Порівняння апартаментів, GRR і вілли з урахуванням податків.
Європейське резидентство 2026: захід у Пномпені
Європейське резидентство 2026: 25 липня в Пномпені — розбір програм Кіпру, Італії, Португалії, Мальти і Великої Британії для інвесторів. Дізнайся деталі.
Інвестиції в нерухомість Камбоджі: стратегії 2026
Інвестиції в нерухомість Камбоджі: капіталізація 200–600% ROI або GRR 6–12% річних. Порівнюємо стратегії, об'єкти і бюджети. Обери свій варіант.
Розстрочка і ROI в Камбоджі: як рахують 30% дохідності
Розбір рекламного «ROI 30%» на камбоджійську нерухомість: cash-on-cash, ефект розстрочки, CGT і реальна дохідність за 5 років. Рахуємо чесно.
MIRO Пномпень: апартаменти freehold від $50 000
MIRO R&F City Garden Пномпень: студії 38 м² від $50 000, дохідність 7–8,4%, оренда $300–350/міс. Чесний розбір цін, ризиків та інфраструктури.
Червоні прапорці при купівлі нерухомості в Камбоджі: 5 схем
Червоні прапорці при купівлі нерухомості в Камбоджі: обіцянки 15–20% доходу, leasehold із фізособою, немає зданих об'єктів. Реальні цифри і перевірка.
Купівля нерухомості в Камбоджі: чек-лист 7 кроків
Купівля нерухомості в Камбоджі для іноземця: 7 етапів угоди, Strata Title, розстрочка без %, гербовий збір 0% до 2027. Повний чек-лист.
ШІ-маркетинг для МСП: стратегія в епоху ШІ 2025
ШІ-маркетинг для малого бізнесу в Камбоджі: як 120 підприємців впроваджують ШІ і знижують вартість ліда на 50%. Практичні інструменти та кроки.
Le Condé 2 BKK1: ціна, GRR 8% та умови 2026
Le Condé 2 у BKK1 Пномпень: вхід від $2 000/м², розстрочка 54 місяці без %, GRR 8% на 3 роки. Порівняння з конкурентами і розбір умов.
Due Diligence нерухомість Камбоджа: чеклист інвестора
Due diligence при купівлі нерухомості в Камбоджі: 4 блоки перевірки забудовника, об'єкта, Strata Title і GRR. Червоні прапорці та чеклист.
FrancoTech 2026: конкурс інновацій для цифрового бізнесу
FrancoTech Innovation Competition 2026 відкрив прийом заявок. Дізнайся, як компаніям зі сфери нерухомості Камбоджі взяти участь і отримати гранти.
Phillip Bank Shiok Sabay 2026: вигоди для інвесторів
Phillip Bank запустив Shiok Sabay 2026: $0 комісії на перекази в Сінгапур, кешбек до $61 і знижки 61% на страховку. Дізнайся, як це використати.
Wyndham Garden BKK1: дохідність 8% і ціни 2026
Wyndham Garden BKK1 у Пномпені — студії від $135K, GRR 8% за контрактом. Дізнайся типи юнітів, плани оплати і фінансову модель на 2026 рік.
GRR — гарантована оренда: як це працює і на що дивитися в договорі
Забудовник сплачує вам фіксований відсоток незалежно від заповнюваності об'єкта. Розбираємо механіку GRR, реальні ставки та ключові ризики.
Переуступка в розстрочку — стратегія зростання капіталу без завершення будівництва
Купити на котловані, продати права за договором до здачі об'єкта, отримати приріст вартості — і не платити 4% податок. Розбираємо механіку.
Розстрочка 30/40/30 від забудовника: що це і як використовувати
Безвідсоткова розстрочка на 36 місяців з мінімальним першим внеском — як працює схема і чому вона створює ефект інвестиційного плеча.
Юридика
Посвідка на проживання за нерухомість у Камбоджі: чи дає купівля статус
Купівля квартири або вілли в Камбоджі не дає ні посвідки на проживання, ні громадянства. Розбираємо, які візи реально доступні інвестору, що кажуть Земельний закон 2001 і закон про strata title 2010, скільки коштує легальне проживання і на чому найчастіше обманюються покупці.
Strata title в Камбоджі: двомовні документи для іноземців
Strata title в Камбоджі тепер містить ім'я власника латиницею — дізнайся, як реформа захищає іноземних інвесторів і спрощує угоди з кондомініумами.
Податок на оренду в Камбоджі: ставки 10% і 14% у 2025
Податок на оренду нерухомості в Камбоджі: 10% для резидентів, 14% для нерезидентів. Дізнайся, хто платить, як працює GRR і що перевірити до купівлі.
Власність у Камбоджі для іноземців: 4 форми володіння
Власність у Камбоджі для іноземців: freehold на квартиру, leasehold до 100 років, траст і компанія 51/49. Дізнайтеся всі легальні шляхи та ризики.
Податки на нерухомість у Камбоджі: ставки 2025–2027
Податки на нерухомість у Камбоджі: гербовий збір 4%, TOIP 0,1%, CGT 20% відкладено до 2027. Дізнайся всі ставки, пільги і як заощадити.
Податок на землю в Камбоджі: Unused Land Tax і ПДВ
Unused Land Tax 2% і ПДВ 10% у Камбоджі: кого стосується, як розраховується і що платить інвестор у квартиру. Розбір з таблицею та прикладами.
Податки на нерухомість Камбоджі: 3 приклади з розрахунками
Податки при купівлі, володінні та оренді нерухомості в Камбоджі — студія $45k, $20k б/в, вілла $350k. Розрахунки, CGT, візи. Актуально 2025–2026.
Закони для інвесторів у Камбоджі 2026–2027: CGT і DTA
CGT 20% з 2027, нові ліцензії ріелторів, розширення DTA — розбір усіх змін для іноземних інвесторів у нерухомість Камбоджі. Готуйтеся зараз.
Нерухомість Камбоджі: податки, віза і дохідність 2026
Нерухомість у Камбоджі для іноземців: формати володіння, податок 4%, CGT до 2027, реальна дохідність 4–9%. Дізнайтеся, як уникнути помилок.
Ескроу в Камбоджі: KB PRASAC Bank отримав ліцензію TR
Ескроу-послуги в Камбоджі: KB PRASAC Bank ліцензований Регулятором TR. Дізнайся, як це захищає покупців і продавців нерухомості. Читай розбір.
Віза інвестора в Камбоджі: EB, CM2H і дозвіл на роботу
Як іноземцю законно жити і працювати в Камбоджі через компанію: віза EB, програма CM2H, статус QIP і дозвіл на роботу. Розбираємо кожен шлях.
Віза Type E Камбоджа: EB, ER і довгострокове проживання
Як легально жити в Камбоджі роками: віза Type E, підкатегорії EB і ER, вартість продовження на 2025–2026 і схеми для інвесторів у нерухомість.
Як іноземцю купити квартиру в Камбоджі: Strata Title, Hard Title і Soft Title
Повне право власності на квартиру для іноземця в Камбоджі — реально. Розбираємо три види документів, податок при купівлі та типові помилки.
Історії та кейси
ODOM Пномпень: офіси strata-title і 150% ROI за 5 років
ODOM — багатофункціональний комплекс у Пномпені: офіси зі strata-title, GRR 8%/рік + зворотний викуп 110%. Дізнайтеся умови інвестування і ціни.
BKK306 Пномпень: архівний об'єкт BKK1 — ризики і ціна
BKK306 (Time Square 306) у BKK1, Пномпень: статус archived, ціна від $1 600/м², непідтверджений забудовник. Дізнайтеся, які ризики приховує об'єкт.
Vue Aston — кейс зростання цін: як $1 800/м² перетворилися на $2 700–3 000/м² за рік
Реальний приклад зростання на набережній Koh Norea у Пномпені. Об'єкт зданий, оренда йде, ціни підтверджені даними вебінару експерта.
Готові порахувати дохідність під свій бюджет?
Залиште заявку — доберемо об'єкти під вашу мету та відповімо на запитання.