Коротко: Time Square 12 — другий великий житловий комплекс девелопера Megakim на першій береговій лінії Сіануквіля. Старт пресейлу очікується наприкінці липня 2026 року. Запис на попереднє бронювання вже відкритий — учасники обирають юніти першими. Очікувана ціна від ~$1 800/м². Офіційного анонсу від забудовника поки немає.

Що таке Time Square 12 і чому про нього говорять до старту продажів

Time Square 12 — масштабний житловий проєкт від Megakim, який має постати поряд із вже відомим Time Square 10 на пляжі Отрес у Сіануквілі. За даними на червень 2026 року (зі слів партнера-продавця), держава виділила під цей проєкт більше землі, ніж під TS10: якщо у першому комплексі близько 1 300 юнітів, то в TS12 їх планується понад 2 000 — студії, апартаменти з 1, 2, 3 і 4 спальнями, пентхауси.

Офіційного анонсу від Megakim на момент публікації немає. Частина інформації нижче — це очікування та слова партнера, що прямо зазначено там, де це важливо.

Локація: перша лінія та найкращий пляж міста

Комплекс будується на першій береговій лінії Сіануквіля — за словами партнера, на найкращому пляжі міста. Повний вид на море, прямий вихід до води. Поруч — Time Square 10, а між двома комплексами за планами з'явиться великий торговий центр.

Для покупця це означає: інфраструктура району зростатиме разом із проєктом, а не залишатиметься точковою забудовою в ізоляції.

Структура комплексу: блок Diamonds і зональний розподіл

Всередині TS12 передбачено зональний розподіл за близькістю до моря та класом оздоблення:

Зона Лінійка Опис
Ближче до моря Diamonds Преміум+, найкраще оздоблення, пріоритетна інфраструктура
Середня зона — Двокімнатні апартаменти
Далі від моря — Однокімнатні та студії

Блок Diamonds — очевидний пріоритет для тих, хто орієнтується на ліквідність і орендний потенціал: вид на море безпосередньо впливає на вартість оренди та перепродажу.

Механіка пресейлу: як працює запис по сім'ях

Megakim використовує перевірену схему: до офіційного старту продажів проводиться запис «по сім'ях» — закритий список покупців, які отримують право першого вибору юнітів.

За паттерном попередніх пресейлів Megakim: на момент офіційного відкриття продажів близько 30% найкращих юнітів вже зарезервовано учасниками запису. Старт пресейлу TS12 — кінець липня 2026 року.

Практично це означає: хто записався зараз — обирає з усього пулу. Хто чекає офіційного анонсу — обирає із залишків.

Цінові очікування та що впливає на фінальну ціну

Офіційна стартова ціна не оголошена. За словами партнера-продавця (дані на червень 2026), орієнтир — близько $1 800/м². При цьому партнер застерігає: ціна залежить зокрема від зовнішніх чинників — зокрема, згадується ситуація на Близькому Сході як змінна, що впливає на попит з боку покупців із цього регіону.

Ціна може виявитися і вищою за $1 800/м² — особливо для юнітів блоку Diamonds із прямим видом на море.

Інфраструктура та перспективи району

За непідтвердженими даними, разом із TS12 у районі планується:

  • Великий торговий центр між TS10 і TS12
  • Російськомовна школа (чутки, пов'язані з активністю російськомовної аудиторії в регіоні)
  • Спортивні комплекси — акцент на розвиток спорту, а не просто фітнес-зали

Ініціатива щодо освіти та спорту пов'язана з тим, що девелопер Bricks увійшов у переговори з Megakim із пропозицією розвивати ці напрями в Камбоджі. Офіційно нічого з цього не підтверджено — але сам факт переговорів свідчить про ставку на довгострокове ком'юніті, а не точковий продаж нерухомості.

Часті запитання

Коли розпочнуться офіційні продажі Time Square 12? Старт пресейлу очікується наприкінці липня 2026 року. До цього моменту ведеться запис по сім'ях — учасники запису отримують пріоритетний доступ до вибору юнітів раніше за офіційне відкриття.

Яка ціна на квартири в Time Square 12? Офіційна ціна не оголошена. За словами партнера-продавця (дані на червень 2026), очікуваний старт — близько $1 800/м². Фінальна ціна залежить від зони, поверху, планування та зовнішніх ринкових чинників.

Чим Time Square 12 відрізняється від Time Square 10? TS12 більший (понад 2 000 юнітів проти ~1 300 у TS10), розташований на тій самій першій береговій лінії Сіануквіля. У складі проєкту заявлено преміум-блок Diamonds із прямим видом на море. Між двома комплексами планується великий торговий центр.

Чи можна купити апартаменти в Time Square 12 зараз? Офіційно жоден юніт не продано. Наразі відкритий лише попередній запис. Для участі в записі та отримання пріоритету при виборі юніта зв'яжіться з партнером-продавцем.

Дані актуальні на червень 2026 року. Частина інформації — зі слів партнера-продавця, офіційного анонсу від Megakim не було.

Підібрати об'єкт → nextoasis.io 💬 Telegram-канал · property@nextoasis.io