Страна · Камбоджа
Камбоджа — «азиатский тигр» нового десятилетия
Долларовая экономика, государственные мегапроекты и цены в разы ниже Дубая и Бали. Кто заходит первым — получает максимальную доходность.
Почему сейчас
Рынок на старте большого цикла
Капитал и производство переезжают из Китая, открылся новый международный аэропорт Techo, страна в зоне свободной торговли RCEP. Сиануквиль строят как «второй Шэньчжэнь».
Стратегии инвестора
Стратегии инвестора
- GRR — гарантированная аренда 6–8% годовых по договору с застройщиком.
- Переуступка на стройке — продажа прав до сдачи, доход на рост цены.
- Рассрочка 30/40/30 без процентов — вход с минимальным капиталом.
- Buy-Back — обратный выкуп застройщиком с премией через срок.
Калькулятор доходности
Посчитайте доход прямо здесь
Двигайте бюджет, стратегию и срок — прогноз пересчитывается на лету по той же логике, что в нашем калькуляторе.
Ориентировочный расчёт по стратегиям базы (пассив ~7%/год, рост капитала ~12%/год, переуступка +25%). Точные условия — у менеджера.
Прозрачно о рисках
Риски и как мы их снижаем
Юридика для иностранца
Иностранец владеет квартирой в кондо со 2-го этажа через strata title (hard title) — полная собственность (freehold). Землю — через траст или leasehold. Налог на передачу права — 4%.
Индивидуальный инвест-тур «Алтын» — 6 ночей
Индивидуальный тур с личным сопровождением. Маршрут: Пномпень (2 ночи) + Сием Рип (2 ночи) + Сиануквиль (2 ночи).
Что входит — бесплатно
- Проживание все 6 ночей (в Сием Рипе — вилла)
- Встреча в аэропорту и трансфер до отеля
- Полное личное сопровождение, перевод с/на русский
- Показы объектов, офисов продаж и стройплощадок
- Экскурсии: Ангкор Ват, Artisans Angkor
Оплачивается клиентом отдельно
- — Авиабилеты
- — Питание
- — Переезды между городами
- — Личные расходы
Программа по городам
Просмотр объектов, офисы продаж, стройплощадки.
Проживание в вилле, Ангкор Ват, осмотр вилл как инвест-продукта.
По желанию клиента. Интересует курортная недвижимость — едем в первую очередь.
Другие продают такие пакеты за деньги — мы нет.
Наценки нет: покупая напрямую, клиент просто «теряет тур».
Боитесь, что стройка стоит? Приезжайте и посмотрите — тур создан именно для этого.
Кейсы
Как деньги работают на реальных объектах
Деньги работают без моего участия — GRR платят ежеквартально.
Вышел из проекта через переуступку ещё до сдачи.
Ранний вход дал ощутимый прирост стоимости к сдаче.
Это расчётные примеры по реальным объектам базы (по логике калькулятора), а не истории конкретных клиентов. Реальные кейсы с документами — по запросу у менеджера.
Избранные объекты из базы
Строится 
Строится · кейс 
Строится