Країна · Камбоджа
Камбоджа — «азійський тигр» нового десятиліття
Доларова економіка, державні мегапроєкти та ціни в рази нижчі за Дубай і Балі. Хто заходить першим — отримує максимальну дохідність.
Чому зараз
Ринок на старті великого циклу
Капітал і виробництво переїжджають із Китаю, відкрився новий міжнародний аеропорт Techo, країна у зоні вільної торгівлі RCEP. Сіануквіль будують як «другий Шеньчжень».
Стратегії інвестора
Стратегії інвестора
- GRR — гарантована оренда 6–8% річних за договором із забудовником.
- Переуступка на стадії будівництва — продаж прав до здачі, дохід на зростанні ціни.
- Розстрочка 30/40/30 без відсотків — вхід із мінімальним капіталом.
- Buy-Back — зворотний викуп забудовником із премією за певний строк.
Калькулятор дохідності
Порахуйте дохід прямо тут
Рухайте бюджет, стратегію та строк — прогноз перераховується на льоту за тією ж логікою, що й у нашому калькуляторі.
Орієнтовний розрахунок за стратегіями бази (пасив ~7%/рік, зростання капіталу ~12%/рік, переуступка +25%). Точні умови — у менеджера.
Прозоро про ризики
Ризики і як ми їх знижуємо
Юридика для іноземця
Іноземець володіє квартирою в кондо з 2-го поверху через strata title (hard title) — повна власність (freehold). Землю — через траст або leasehold. Податок на передачу права — 4%.
Індивідуальний інвест-тур «Алтин» — 6 ночей
Індивідуальний тур з особистим супроводом. Маршрут: Пномпень (2 ночі) + Сієм Рип (2 ночі) + Сіануквіль (2 ночі).
Що входить — безкоштовно
- Проживання всі 6 ночей (у Сієм Рипі — вілла)
- Зустріч в аеропорту і трансфер до готелю
- Повний особистий супровід, переклад з/на російську
- Покази об'єктів, офісів продажів та будмайданчиків
- Екскурсії: Ангкор Ват, Artisans Angkor
Оплачується клієнтом окремо
- — Авіаквитки
- — Харчування
- — Переїзди між містами
- — Особисті витрати
Програма по містах
Перегляд об'єктів, офіси продажів, будмайданчики.
Проживання у віллі, Ангкор Ват, огляд вілл як інвест-продукту.
За бажанням клієнта. Цікавить курортна нерухомість — їдемо в першу чергу.
Інші продають такі пакети за гроші — ми ні.
Націнки немає: купуючи напряму, клієнт просто «втрачає тур».
Боїтеся, що будівництво стоїть? Приїжджайте і подивіться — тур створено саме для цього.
Кейси
Як гроші працюють на реальних обʼєктах
Гроші працюють без моєї участі — GRR платять щоквартально.
Вийшов із проєкту через переуступку ще до здачі.
Ранній вхід дав відчутний приріст вартості до здачі.
Це розрахункові приклади за реальними обʼєктами бази (за логікою калькулятора), а не історії конкретних клієнтів. Реальні кейси з документами — за запитом у менеджера.
Обрані об'єкти з бази
Будується 
Будується · кейс 
Будується